1908.nl
Opinie
"Bij niet verlengen van de huurovereenkomst is het stadion direct failliet"
Tijdens de Aandeelhouders Vergadering van Stadion Feijenoord (AVvA) kwam de huurovereenkomst met Feyenoord ter sprake. Komende zomer loopt de huidige overeenkomst af en gesprekken over een vernieuwde verbintenis verlopen vooralsnog moeizaam.
Stadion Feijenoord wil de huursom verhogen, mede om meer budget te creëren voor onderhoud en investering voor de toekomstige exploitatie. Tegelijkertijd stelt Feyenoord dat een verlaging toepasselijk is, aangezien er onvoldoende onderhoud heeft plaatsgevonden en de waarde van de overeenkomst niet in verhouding staat tot de geleverde kwaliteit.
President Commissaris Pieter van Oord benadrukte tijdens de vergadering dat de relatie tussen de Feyenoord en Stadion Feijenoord zeer goed is, al bereikte de aanwezige aandeelhouders ook andere geluiden. Zo gaf de binnenkort vertrekkende stadiondirecteur Jan van Merwijk aan er een andere mening op na te houden. Na afloop stelde hij ten overstaan van meerdere aandeelhouders dat de lezing van Van Oord niet helemaal een juiste weergave van de realiteit is.
Huurovereenkomst
De verlenging van de huurovereenkomst is al langer een heikel punt tussen stadion en club. Het stadion is sterk afhankelijk van de bereidheid van Feyenoord om bij te dragen aan investeringen. Die gesprekken verlopen volgens RTV Rijnmond uiterst moeizaam. Het stadion heeft geen geld en tijdens de vergadering werd duidelijk dat de huurovereenkomst met Feyenoord de enige significante constante inkomstenbron van het stadion is. Zonder deze huurovereenkomst is het stadion niet in staat de huidige lasten dragen.
Van Oord ontving meerdere vragen van verontruste aandeelhouders over het toekomstperspectief van het stadion. "Bij niet verlengen van de huurovereenkomst is het stadion direct failliet. Maar dat scenario is onwaarschijnlijk en daar willen we het eigenlijk niet over hebben", aldus zijn reactie. De President Commissaris wilde verder niet ingaan of het stadion in handen zou kunnen komen van Feyenoord. Evenmin of een herfinanciering aanstaande is. "Momenteel geen ontwikkelingen te melden", was de korte mededeling.
Goldman Sachs lening
Die herfinanciering is broodnodig. Het stadion gaat gebukt onder een steeds verder oplopende rentelast. Stadion Feijenoord heeft voor de financiering van een nieuw stadion een lening van circa 17,5 miljoen euro afgesloten bij Goldman Sachs. Nu Feyenoord City van de baan is, is de afbetalingsregeling in werking getreden. Vandaag de dag staat er nog een schuld open van een kleine 17 miljoen euro, waarover het stadion momenteel een rente betaalt van 6,96%. Bovendien geldt er een afspraak dat de rente elk kwartaal met 0,25% oploopt. Uiteindelijk staat de rente op 9,46% wanneer de lening eind juni 2025 afloopt.
Overleven
Stadion Feijenoord heeft momenteel niet voldoende financiële middelen om de lening af te betalen en moet alle zeilen bijzetten om aan de rentelast te kunnen voldoen. Wil het stadion overleven dan lijkt het een must dat er een nieuwe huurovereenkomst met Feyenoord wordt gesloten, alsmede dat er een herfinanciering plaatsvind voor de lopende lening.
Volgens Van Oord heeft Goldman Sachs reeds aangegeven geen interesse in De Kuip te hebben. Op het moment dat Stadion Feijenoord failliet gaat, is het aannemelijk dat de inboedel per opbod wordt verkocht en in beginsel als eerste wordt aangeboden aan de schuldeisers.
Reacties
Failliet laten gaan is geen optie
Het is een naaiactie van de BVO geweest en die gaan de deksel op hun neus krijgen, wat vele voorstanders al voorspelde.
Tunnelvisie heeft het stadion hier kapot gemaakt.
Het is juist angst van de BVO die het stadion kapot maakt en waar het verrotte randje mede verantwoordelijk voor is.
Overigens met dit soort reacties ^^ bewijs je vooral de scepsis van mede 1908leden, je bent niet objectief.
De BVO heeft geen enkel probleem met de supporters, die hebben altijd gezegd sinds het vertrek van Gudde dat de business-case slecht en onhaalbaar is. De stoplichten van Jan de Jong zijn nooit op groen gegaan altijd op rood gebleven. De business-case van Bodegom ging nooit vliegen. Zelfs Koevermans was radicaal tegen nieuwbouw. De business-case is nooit op enig moment realistisch en haalbaar geweest.
Ben jij eigenlijk wel voor Feyenoord? Je lijkt Feyenoord nog meer te haten als van Benthem. De enige die hier niet objectief lijkt te kunnen oordelen ben jij. Iemand die gewoon Raad van State gaat corrigeren is niet serieus te nemen. Neem je verlies.
Zo doorzichtig, o.a. jullie en nog wat volk wilden De Kuip redden, nou ga je gang, morgen graag een verhaal wie en hoe De Kuip gaat redden.
En dan pak ik alvast popcorn voor alle verontwaardigde aandeelhouders die opeens hun privileges na 85 jaar kwijt zijn..
Men zou dan via die crowdfunding aandelen aan supporters kunnen geven hoe hoger de inleg hoe meer aandelen.
Zo zetten we banken en investeerders met hun belachelijke hoge rentes en rendementen buitenspel.
Lukt dat niet kan je de schuld van Goldman Sachs misschien omzetten in aandelenpakket van stadion waar de BVO en evt supporters de baas zijn.
Half jaar in (op) de Antwerpse Bosuil spelen en stadion is failliet en kunnen we het voor weinig overnemen.
Dromen mag hoop ik...
Hierin staat het toch echt?
Weet je wat er wel was die avond, een groot applaus voor Jan van Merwijk van de aandeelhouders.
Van Eersel, was, net als jij, er niet bij. En hij begrijpt, net als jij, ook de constructie niet. De huurovereenkomst wordt alleen automatisch verlengt tot de lening van Goldman Sachs afloopt (juni 2025) onder de huidige voorwaarde.
Bij de BVO is er dus geen enkele druk om te verlengen, druk die het stadion wel enorm heeft want de rentelast is nu al bijna ondragelijk en aan het einde van de lening is deze woekerrente gewoon ondragelijk + ze hebben geen geld om het af te betalen na looptijd.
Zonder verlening huurovereenkomst heeft het stadion niet voldoende houvast om te herfinancieren, want geen bank gaat herfinancieren op een stadion dat geen vaste inkomsten heeft. (Daar zijn ze al 6 maanden mee bezig zonder enig resultaat, er valt ook geen vooruitgang te melden).
Kortom; Feyenoord City dat nooit op enig moment haalbaar is gebleken, heeft Stadion kapot gemaakt. En de BVO gaat voor appel en een ei stadion in handen krijgen, aandeelhouders staan straks - terecht - met lege handen, hebben ook geen poot om op te staan. Is ook alleen maar beter voor de BVO want scheelt duizenden onverkoopbare plaatsen in de duurste zone. Win-win-win situatie voor de BVO dus.
Ik was er niet bij, maar genoeg spionnetjes wel... en die viel het applaus wel degelijk op. Bedankt overigens voor de verdere context, ideetje om dat in het artikel te verwerken? Probeer het dan op zn minst objectief te verwerken. FeyenoordCity is vaak genoeg haalbaar gebleken, zelfs nu waarbij de internationele grondstofprijzen van het niveau zijn van voor Covid. En wb de huurovereenkomst, DeKuip heeft dus tot juni 2025 (3 jaar) om te herfinancieren en hoe hoger de financieringsdruk hoe minder geld er vrij komt voor 'onderhoud'. Dat er geen vooruitgang komt ligt eerder op conto van de infantiele BVO, die de groei van het gezwel van hun korte termijn oplossing maar niet lijkt te begrijpen.
Ik verwacht overigens niet dat de BVO het stadion voor appel en ei gaat krijgen, dat gaan de schuldeisers echt niet accepteren. En zo wel, dan heeft de BVO een financial drainer... nog minder spelersbudget.
Wat nog best nieuw is,.
Bovendien heeft de gemeente de grond onder het Kasteel gekocht van Sparta.
Om het een jaar later gratis terug te geven.
Geen Haan die daar naar kraait....Hoezo Gemeente hoeft niks.
Je moet wel opletten