Feyenoord wil 70 miljoen in De Kuip investeren; betreft vooral achterstallig onderhoud

Vorige week presenteerden Feyenoord en Stadion Feijenoord een plan waarmee de club de eigenaar wil worden van De Kuip. Daarin kondigde de club een groot investeringsprogramma aan, voor wanneer de overname een feit is. Verspreid over meerdere jaren is men bereid miljoenen in het onderkomen te investeren. Wat kunnen we daarvan verwachten?

Om de aandeelhouders over de streep te trekken, stelt Feyenoord een investeringsbudget van 70 miljoen euro in het vooruitzicht. Geld dat het stadion zelf niet heeft, terwijl De Kuip schreeuwt om aandacht. Om die reden vindt Stadion Feijenoord dat het voorstel van de club ervoor zorgt dat daar zeggenschap tegenover moet staan.

Feyenoord wil de investering doen, verspreid over een termijn van negen jaar. Dit betekent dat de club tot en met het seizoen 2033-2034 gemiddeld 7,7 miljoen per seizoen aan het onderkomen gaat spenderen. Kanttekening daarbij is dat de club 3,2 miljoen euro per jaar bespaart aan huuruitgaven, aangezien het eigenaar wordt van De Kuip. Op de balans zal de uitgavenkant dus niet met 7,7 maar 4,5 miljoen euro groeien.

Wie naar het investeringsplan kijkt (zie onderstaand), komt al snel tot de conclusie dat met het investeringsbedrag enkel verouderingen en achterstallig onderhoud wordt aangepakt. Dus vergeet de gouden kranen en de rollende trappenhuizen; het plan staat bol van reguliere en uitgestelde kostenposten.

Kortom, 70 miljoen euro klinkt als veel geld, maar het is uitgesmeerd over negen jaar en daarmee ga je geen grootschalig gemoderniseerde Kuip realiseren. Benieuwd naar het investeringsplan? Zie hieronder.

Regulier onderhoud: 28,2 miljoen

Voor regulier onderhoud heeft de club 28,2 miljoen gereserveerd. Dat zijn werkzaamheden die worden uitgevoerd om het stadion in goede staat te houden en het functioneren ervan te waarborgen. Feyenoord is van plan het volgende aan te pakken:

• Kapitaalinvesteringen: waaronder vervangen van verlichtingsarmaturen, vervangen van blauwe kuipstoelen, vervangen van toiletgroepen (inclusief riolering).
• Jaarlijks werk: o.a. jaarlijks terugkerende onderhoudscontracten.
• Groot onderhoud: o.a. buitenschilderwerk, onvoorzien onderhoud, geluidsinstallaties, vloerafwerkingen bijwerken.

Capex-validatie: 41 miljoen

Feyenoord heeft 41 miljoen euro gebudgetteerd voor investeringsuitgaven die nog moeten worden goedgekeurd. Met een moeilijk woord wordt dat Capex-validatie genoemd. Hieronder heeft de club geschaard:

• Reguliere investeringen: bijvoorbeeld vervangen van camerasystemen, verbouwen van het kleedkamergebied, aanpassingen in zalen, vernieuwen van horecacounters.
• Regulier aanvullend: vervangen van tourniquets, gereedmaken voor persoonlijke identificatie bij toegang conform vereisten KNVB voor ‘Veilige stadions’.
• Vervanging uitgesteld: investeringen in technische staat conform conditiemetingen NEN 2767 (de fysieke conditie van het stadion), o.a. dilataties, kitvoegen, bevestigen van frameconstructies van stoelen, coating van betonvloeren van tribunes.
• Vervanging aanvullend: onder andere ondergrondse infrastructuur, kabels en leidingen, nieuwe verlichting, trappenhuizen en veldopbouw-onderlagen.
• Horeca-aanpassing: vervanging van verouderde apparatuur.
• KNVB/UEFA: staantribunes conform vereisten van de KNVB voor ‘Veilig staan in voetbalstadions’.