"Bij niet verlengen van de huurovereenkomst is het stadion direct failliet"

Tijdens de Aandeelhouders Vergadering van Stadion Feijenoord (AVvA) kwam de huurovereenkomst met Feyenoord ter sprake. Komende zomer loopt de huidige overeenkomst af en gesprekken over een vernieuwde verbintenis verlopen vooralsnog moeizaam. 

Stadion Feijenoord wil de huursom verhogen, mede om meer budget te creëren voor onderhoud en investering voor de toekomstige exploitatie. Tegelijkertijd stelt Feyenoord dat een verlaging toepasselijk is, aangezien er onvoldoende onderhoud heeft plaatsgevonden en de waarde van de overeenkomst niet in verhouding staat tot de geleverde kwaliteit. 

President Commissaris Pieter van Oord benadrukte tijdens de vergadering dat de relatie tussen de Feyenoord en Stadion Feijenoord zeer goed is, al bereikte de aanwezige aandeelhouders ook andere geluiden. Zo gaf de binnenkort vertrekkende stadiondirecteur Jan van Merwijk aan er een andere mening op na te houden. Na afloop stelde hij ten overstaan van meerdere aandeelhouders dat de lezing van Van Oord niet helemaal een juiste weergave van de realiteit is.

Huurovereenkomst 

De verlenging van de huurovereenkomst is al langer een heikel punt tussen stadion en club. Het stadion is sterk afhankelijk van de bereidheid van Feyenoord om bij te dragen aan investeringen. Die gesprekken verlopen volgens RTV Rijnmond uiterst moeizaam. Het stadion heeft geen geld en tijdens de vergadering werd duidelijk dat de huurovereenkomst met Feyenoord de enige significante constante inkomstenbron van het stadion is. Zonder deze huurovereenkomst is het stadion niet in staat de huidige lasten dragen.

Van Oord ontving meerdere vragen van verontruste aandeelhouders over het toekomstperspectief van het stadion. "Bij niet verlengen van de huurovereenkomst is het stadion direct failliet. Maar dat scenario is onwaarschijnlijk en daar willen we het eigenlijk niet over hebben", aldus zijn reactie. De President Commissaris wilde verder niet ingaan of het stadion in handen zou kunnen komen van Feyenoord. Evenmin of een herfinanciering aanstaande is. "Momenteel geen ontwikkelingen te melden", was de korte mededeling.

Goldman Sachs lening 
Die herfinanciering is broodnodig. Het stadion gaat gebukt onder een steeds verder oplopende rentelast. Stadion Feijenoord heeft voor de financiering van een nieuw stadion een lening van circa 17,5 miljoen euro afgesloten bij Goldman Sachs. Nu Feyenoord City van de baan is, is de afbetalingsregeling in werking getreden. Vandaag de dag staat er nog een schuld open van een kleine 17 miljoen euro, waarover het stadion momenteel een rente betaalt van 6,96%. Bovendien geldt er een afspraak dat de rente elk kwartaal met 0,25% oploopt. Uiteindelijk staat de rente op  9,46% wanneer de lening eind juni 2025 afloopt.

Overleven

Stadion Feijenoord heeft momenteel niet voldoende financiële middelen om de lening af te betalen en moet alle zeilen bijzetten om aan de rentelast te kunnen voldoen. Wil het stadion overleven dan lijkt het een must dat er een nieuwe huurovereenkomst met Feyenoord wordt gesloten, alsmede dat er een herfinanciering plaatsvind voor de lopende lening.

Volgens Van Oord heeft Goldman Sachs reeds aangegeven geen interesse in De Kuip te hebben. Op het moment dat Stadion Feijenoord failliet gaat, is het aannemelijk dat de inboedel per opbod wordt verkocht en in beginsel als eerste wordt aangeboden aan de schuldeisers.