Feyenoord wil De Kuip overnemen: “De enige realistische oplossing en geen Plan B”

Maandag ontvingen de aandeelhouders van Stadion Feijenoord een brief met een nieuw voorstel. De Kuip is van plan een groot aantal nieuwe aandelen uit te geven, die vervolgens voor 3,7 miljoen euro door Feyenoord zouden worden gekocht. Daarmee zou de club eigenaar worden van zo’n 95 procent van het stadion.

Directeur van Stadion Feijenoord Lilian de Leeuw, noemt het plan 'een megagroot besluit en een spannend moment', zo heeft zij Voetbal International toevertrouwd. Volgens haar heeft de club enorme vooruitgang geboekt, zowel sportief als financieel, maar is het stadion hard toe aan vernieuwing. 

“Het stadion voldoet niet meer aan de moderne eisen. Er wordt tegenwoordig meer verwacht, ook op Europees niveau. Als ik door het stadion loop, dan jeuken mijn handen. Er ligt een solide plan om De Kuip, een van de meest iconische stadions ter wereld, in ere te herstellen. Het geld hebben we niet. De oplossing is om het stadion te laten overnemen door de club.”

Ze vervolgt: “Vandaar dat we onze aandeelhouders toestemming gaan vragen voor het uitgeven van nieuwe aandelen, die we vervolgens kunnen verkopen aan de club. Als baas in eigen huis zal die als goed huisvader De Kuip opknappen. We zien dit als de enige realistische oplossing.”

“Feyenoord en De Kuip kunnen niet zonder elkaar”

Financieel directeur Pieter Smorenburg van Feyenoord benadrukt dat club en stadion onlosmakelijk verbonden zijn. “De Kuip kan niet zonder Feyenoord en Feyenoord niet zonder De Kuip. We werken al jaren op allerlei afdelingen samen, maar formeel zijn we nog steeds huurder. Er is veel onderhoud uitgesteld. Vroeg of laat zal dat opgelost moeten worden”, zo vertelt hij aan het voetbalmagazine.

Momenteel betaalt Feyenoord jaarlijks vijf miljoen euro aan kale huur. “Dat blijven we straks ook betalen”, zegt Smorenburg. “Dat geld zal nodig zijn voor het meerjarenonderhoudsplan dat we hebben opgesteld en dat uit de stadionexploitatie wordt betaald. Daarnaast zijn we, bovenop de 3,7 miljoen euro voor de nieuwe aandelen, bereid om tot en met seizoen 2033/34 jaarlijks drie tot vijf miljoen extra te investeren in De Kuip. Het gaat dus om een groot en langdurig commitment.”

Goedkeuring nodig van aandeelhouders

Om het plan door te voeren, moet een meerderheid van de V-aandeelhouders instemmen tijdens de vergadering in december. Er zijn ongeveer tweeduizend V-aandelen in omloop. Zelfs als ABN AMRO en een filantropische stichting – die beide grotere pakketten bezitten – akkoord gaan, zijn er nog steeds honderden kleine aandeelhouders nodig om een meerderheid te vormen.

De vraag is waarom zij hun rechten zouden opgeven. Smorenburg: “Ik denk dat iedereen ziet dat er iets moet gebeuren in het stadion. De afgelopen jaren heeft het stadionbedrijf door beperkte liquiditeit en afspraken met banken niet voldoende kunnen investeren. De vraag is wat er gebeurt als niemand gaat investeren in dit stadion. Blijf je dan bijvoorbeeld aan de UEFA-regels voldoen?”

Hij noemt het voorstel “een heel genereus bod.” Volgens hem heeft het stadion op dit moment zelfs een negatieve waarde door het grote onderhoudsbedrag dat eraan vastzit. “Er moet meer geld in dan dat je eruit kan halen. De toekomstige waarde van de stoel hebben we door een investeringsbank laten berekenen. Die komt uit op 14.400 euro. Wij geven er een premie van twintig procent bovenop en waarderen ze op 17.500 euro.”

“Een eerlijk en redelijk voorstel”

Smorenburg vervolgt: “We geven een zware garantie af om achterstallig onderhoud te betalen en bieden daarnaast een alternatief, door tot op zekere hoogte de optie te geven om aandelen te verkopen aan de club. In onze ogen is dat een heel redelijk en fair voorstel. Het enige is dat je in 2060 niet nog steeds gratis op die stoel kan zitten. Maar eerlijk gezegd, als er geen onderhoud wordt gepleegd, staat het stadion er in 2060 echt niet meer.”

De Leeuw begrijpt dat er emotie bij komt kijken. “We zijn al bijna honderd jaar vervlochten met elkaar. Het wordt in families overgedragen en mensen hebben er een bepaalde binding mee. Maar kunnen we de rekening voor onderhoud niet meer betalen, dan houdt het op. We hebben intern gesprekken gevoerd met aandeelhouders, de gemeente, commissarissen en banken. Uiteindelijk is dit de enige weg vooruit.”

Noodzaak van onderhoud

Hoewel De Kuip qua sfeer onovertroffen blijft, is het stadion verouderd. Waar PSV met een kleinere capaciteit vergelijkbare inkomsten haalt, worstelt Feyenoord met achterstallig onderhoud. De 69 miljoen euro die wordt geïnvesteerd, gaat vooral naar het waarborgen van veiligheid en technische verbeteringen.

De Leeuw: “Het allerbelangrijkste is om de constructieve veiligheid te borgen. Die is nu nog in orde. Daarom hebben we ook nog een vergunning en een licentie. Alleen kan je niet eindeloos blijven uitstellen. Als we niks doen, komt die vergunning op termijn in gevaar.” Ze noemt onder meer de coating van de tribunes en de constructie van de stoelen als dringende punten. “Daar hangt de vergunning van af en dus ook de proflicentie.”

“Geen plan B”

Op de vraag wat er gebeurt als aandeelhouders het plan afwijzen, is De Leeuw duidelijk: “Er is geen wat dan. Alleen door het samenvoegen van club en stadion ontstaan voldoende financiële middelen om het stadion op niveau te houden. Wat wij voorleggen, is zeer nauwkeurig uitgezocht en door onafhankelijke partijen beoordeeld en berekend.”

Ook Smorenburg heeft geen alternatief: “Als alle aandeelhouders het voorstel goed op zich laten inwerken, dan denk ik dat ze door krijgen dat dit echt in het belang is van het voortbestaan van het stadion en de groei van de club. Met ons commitment kunnen we hier nog zeker vijftien jaar voetballen. Dat is in het belang van iedereen, ook de aandeelhouders.”

Volgende week organiseert Stadion Feijenoord een informatiebijeenkomst in het Maasgebouw. In december wordt duidelijk of de aandeelhouders het plan net zo steunen als Feyenoord en Stadion Feijenoord zelf.