Financiële situatie Feyenoord beduidend slechter dan gedacht: "Eigenlijk staat elk jaar het mes op de keel"

Onlangs presenteerde Feyenoord de jaarcijfers van het boekjaar 2023/2024. Vanuit het Maasgebouw klonk gejuich, want het gaat beter dan ooit tevoren, maar dat blijkt toch iets genuanceerder te liggen. In FC Bankzaken op VI Pro bespreken Tom Knipping en Bart Frouws de financiële situatie bij Feyenoord.

Na het presenteren van de jaarcijfers van het boekjaar 23/24 heerste er een hosanna-stemming rondom Feyenoord. De omzet steeg naar 126 miljoen euro, en de club boekte een winst van 13,5 miljoen euro. Hiermee behaalde Feyenoord het op één na beste nettoresultaat uit de clubhistorie.

"Er zijn wel een paar duidelijke kanttekeningen, die door Feyenoord niet benoemt zijn", begint Knipping. "Als we wat dieper onder de motorkap kijken, dan zijn er ook wel een aantal duidelijke rode vlaggen te vinden. Van de drie topclubs heeft Feyenoord de minst stabiele financiële situatie."

"Er wordt gedaan alsof het financieel heel goed gaat, maar dat ligt een stuk genuanceerder. Ze kwamen natuurlijk uit de situatie dat er bijna geen eigen vermogen was; dat het nu vijftien miljoen euro is geworden, dat is een aardige prestatie. Alleen door de gigantische UEFA-premies die Feyenoord nu ontvangt en de beperkte zekerheid die je daarover hebt, kun je als club heel snel leegbloeden."

Eigen vermogen
Het eigen vermogen van Feyenoord bedraagt momenteel 15 miljoen euro, wat een peulenschil is in vergelijking met Ajax en PSV. Dit is veel te weinig om de financiële klappen van een slecht seizoen op te vangen. "Dit is een te kleine buffer voor een topclub", zegt Knipping. "Dit is een van de rode vlaggen in het jaarverslag. Als je een seizoen Europa League speelt, kom je met 112 miljoen euro aan kosten niet meer uit. Voorafgaand aan het seizoen kijk je dan tegen een gat van 50 miljoen euro aan dat je alleen kunt dichten met verkopen. De kans dat je dan een aanzienlijk verlies maakt, is behoorlijk groot."

"Bijna alle ballen gaan op transfers en de waarde-ontwikkeling van de selectie. Je moet sportief continu top presteren met deelname aan de Champions League én ook elk jaar voor een aanzienlijk bedrag aan spelers verkopen. Eigenlijk staat elk jaar het mes op de keel."

Het behalen van een top twee-positie en daarmee directe plaatsing voor de Champions League wordt nogmaals benadrukt. Het zijn inkomsten waar het huidige Feyenoord niet zonder kan.

Lening
Dat Feyenoord er minder goed voorstaat dan de club doet voorkomen, blijkt ook uit een lening die de Rotterdammers hebben afgesloten. Deze lening is afgesproken voor een periode van twee jaar, en een kwart van de transferinkomsten die Feyenoord binnenkrijgt, moet eerst worden gebruikt voor de terugbetaling van die lening.

"Dit is misschien wel het meest opmerkelijke uit het hele jaarverslag. Feyenoord heeft in een Champions League-jaar tien miljoen euro moeten lenen om alle rekeningen te betalen. Hier zit ook een flinke rente op: in totaal 7,25%, wat betekent dat je zeven ton weggooit. Als je na een goed seizoen al tien miljoen euro moet lenen, wat moet je dan wel niet lenen na een slecht seizoen? Dit duidt voor mij op dat Feyenoord op dit moment een veel te grote broek aanheeft."

Merchandise
Feyenoord heeft de merchandise uitbesteed aan Castore. Dit houdt in dat Feyenoord zelf geen kosten heeft voor het verkopen van merchandise, zoals huur van fanshops en inkoopkosten, maar de winst is ook niet voor Feyenoord. "Ik zie het voordeel daarvan niet terug in het jaarverslag. De partnerships zijn met hetzelfde bedrag gestegen als waarmee de merchandise is gedaald. Wat schiet je er dan mee op om dat uit handen te geven? Het zal ermee te maken hebben dat Feyenoord het geld van Castore hard nodig had; anders doe je dat niet. In de voetbalwereld is merchandise één van de belangrijkste inkomstenbronnen van een club."

De Kuip
"De Kuip is een rem op de groei van Feyenoord. Ze hebben het stadion niet zelf in handen; ze zijn huurder van De Kuip. De horeca-omzet gaat bijvoorbeeld niet naar Feyenoord, maar naar een extern bedrijf. Ook heeft De Kuip te maken met achterstallig onderhoud waar Feyenoord als huurder niet tevreden over is."

PSV is wel de baas in eigen stadion en is zelfs bezig met plannen om te vernieuwen en uit te breiden, waardoor er extra inkomsten komen vanuit ticketing. 'Ik verwacht eerder dat PSV financieel verder wegloopt van Feyenoord, dan dat Feyenoord inloopt op PSV."

Verlost van Goldman Sachs
In het jaarverslag zit ook iets positiefs. De Kuip is verlost van de Goldman Sachs lening. De Amerikaanse zakenbank heeft Stadion Feijenoord een lening van rond de 15 miljoen euro gegeven voor de ontwikkeling van de nieuwe Kuip. Op die lening zat een flinke rente, en deze moest worden terugbetaald. Stadion Feijenoord kon echter niet aan de terugbetalingsverplichting voldoen, waardoor de Amerikaanse bank besloot de termijn te verplaatsen met als eis dat het stadion anderhalf miljoen op de bank hield om de rente te betalen. Hierdoor kon het stadion ook niet werken aan het achterstallig onderhoud. Uiteindelijk heeft de gemeente besloten een groot deel van de schuld af te lossen met als eis dat De Kuip geen grote concerten meer mag organiseren.

Nu Stadion Feijenoord verlost is van deze verstikkende lening, kan het vizier weer op de toekomst worden gericht en kunnen er nieuwe plannen worden gemaakt. Zo hoeft De Kuip ook geen potje meer te reserveren en kan er eindelijk gewerkt worden aan het achterstallig onderhoud van het stadion.