Gebiedsontwikkeling zet druk op Feyenoord: renovatie lijkt onvermijdelijk na afhaken alternatieven

Gisteravond presenteerde de gemeente Rotterdam haar plannen voor een grootschalige gebiedsontwikkeling op Rotterdam-Zuid. Aan het einde van de avond kon de conclusie worden getrokken dat de stadionopties voor Feyenoord nu zienderogen slinken. Geen nieuwbouw of Tottenham-variant, maar alleen nog een Kuip-renovatie behoort straks nog tot de mogelijkheden. 1908.nl zet alle ins & outs op een rij.

Tijdens de bijeenkomst werden ook de plannen voor de Stadiondriehoek toegelicht, zoals het gebied wordt genoemd waarin De Kuip ligt. Ook de Feyenoord-familie was met twee personen een toehoorder in de zaal. Stadiondirecteur Lilian de Leeuw lichtte haar aanwezigheid toe: ''We wilden de ruimte vastleggen die we denken nodig te hebben in de toekomst.''

Financieel directeur Pieter Smorenburg van Feyenoord, deed daarna een opvallende uitspraak: “In elk geval groter dan de huidige contouren van De Kuip. Want we willen hier aan het eind van deze eeuw nog spelen. Dan moet je de kans hebben om te groeien.'' Daarmee lijkt ook de Feyenoordfamilie inmiddels de conclusie te hebben getrokken dat renovatie bijna onontkoombaar is.

Streep door Tottenham-variant

De directe omgeving van het stadion valt straks ten prooi aan ambitieuze plannen, zo werd gisteravond duidelijk. Hoge woontorens, horeca en een bioscoop zullen de plek innemen van wat nu nog asfalt en een verouderd bedrijventerrein is. Dit grenst zo’n beetje aan De Kuip, waardoor alle ruimte rondom het stadion wordt ingenomen. Ruimte die nodig zou zijn geweest om een nieuw stadion te realiseren via het zogeheten ‘Tottenham-variant’, vernoemd naar de Londense club die voor driekwart een gloednieuw onderkomen bouwde naast het oude White Hart Lane, om deze na de sloop vliegensvlug te kunnen afbouwen.

Lange tijd werd er door Feyenoord nadrukkelijk naar deze variant gekeken. Nu de gemeente haar plannen heeft ontvouwd, verdwijnt de ruimte om dit te realiseren. Zodoende kan er een streep door deze gefaseerde nieuwbouw.

Is deze gemeentelijke trein dan helemaal niet te stoppen? Feyenoord zou theoretisch in beroep kunnen gaan tegen de plannen en het proces aanzienlijk kunnen vertragen, al is het de vraag of men daar iets mee op gaat schieten. De gemeente zet in op woningbouw en het geduld richting de club is inmiddels ook op. In de ogen van het stadhuis treuzelt Feyenoord al langere tijd met wat men wil, terwijl de tekeningen toch echt worden geschetst.

Renovatieplan

Feyenoord zal zich dus enigszins moeten gaan schikken naar hetgeen inmiddels op tafel ligt. Die woontorens zullen er komen. De grond waar deze moeten verrijzen is van de Rotterdamse miljardair Aat van Herk, die met deze deal de kassa hoort rinkelen. Wie die plannen wil dwarsbomen zal van goeden huize moeten komen. Dat de supporters die de recentelijk naast De Kuip voltooide muurschildering te horen kregen, dat deze er waarschijnlijk voor vijf jaar zal staan, is veelzeggend.

Toch is de gemeente niet helemaal blind geweest voor de toekomst van de club. In de plannen is ruimte voor een renovatieplan en zelfs nog wat extra ruimte daaromheen om te groeien. Dat zowel De Leeuw als Smorenburg op de presentatieavond aanwezig waren, is dan ook een goede zet. Dit is het moment om zaken te doen.

Nieuw stadion op een andere plek

Tenzij Feyenoord ervoor kiest om elders opnieuw te beginnen. Want in De Kuip blijven spelen totdat er op een andere plek een nieuw stadion is gebouwd, dat kan. Limiterende factor is dat er in Rotterdam geen snipper grond meer is te verkrijgen. En in Rotterdam-Zuid al helemaal niet, want elke lap heeft inmiddels een bestemming.  

Buiten de stadsgrenzen wel, want er is grond genoeg als je de kaart bekijkt rondom Ridderkerk en Barendrecht. Zo is er een grote strook gereserveerd voor een nieuwe KNVB-campus, al melden bronnen dat de voetbalbond vooral naar alternatieven kijkt om de druk op te voeren richting de gemeente Zeist. Want een echt vertrek uit de Zeister bossen zien ze liever niet zitten.

Het bouwen van een nieuw stadion lijkt alleen een aantal bruggen te ver. Banken staan niet te springen om geld te stoppen in een voetbalstadion of club, en de kosten in de bouwwereld rijzen al snel de pan uit. Geld dat de club en het stadion niet hebben. Bovendien is een verhuizing naar buiten de stadsgrenzen om statutaire redenen niet mogelijk. Het gouden aandeel, dat door de Stichting Continuïteit Feyenoord (StiCo) wordt beheerd, geeft aan dat de club altijd in Rotterdam moet zijn gehuisvest. Een statutaire hobbel dus, die genomen zal moeten worden.

Nieuw stadion op de huidige plek

Is een nieuw stadion op de huidige plek van De Kuip dan geen optie? Laten we voor de volledigheid ook deze optie meenemen, want in theorie zou dat kunnen. Wel wordt dan direct de vraag opgeworpen waar Feyenoord gaat voetballen.

Die vraag kan simpelweg niet beantwoord worden, tenzij de club een aantal jaren achter gesloten deuren haar thuiswedstrijden gaat afwerken. De club kan de exploitatie van wedstrijden echter niet missen en dat staat nog los van of de supporters daar genoegen mee nemen. Als alternatief zou Feyenoord kunnen uitwijken naar een ander stadion, al is het onwaarschijnlijk dat er een stadion en burgemeester in Nederland is die zijn deuren opent om het Legioen gedurende een lange periode te ontvangen.

Feyenoord aan zet

Nu de club dicht bij een overname van De Kuip is, zal men met een toekomstvisie voor het stadion moeten komen. Eentje die verder gaat dan een onderhoudsplan voor de komende negen jaar. Feyenoord heeft altijd geroepen dat de eenwording een eerste belangrijke zet is, om daarna verder te kijken. Dat moment is aanstaande, terwijl de klok verder tikt en de buren in beweging komen.